VI00007::GEWERBLICHE LKW-KFZ HALLE UND EINE LAGER/PRODUKTIONSHALLE ZU VERKAUFEN

Verschiedene Mehrzweck Hallen 
-- Objekt 1: Untergeschoss mit dem Hochparterre verbunden, durch einen Lastenaufzug im Innern, geht´'s zum Untergeschoss (Tageslichtfenster möglich.---VB € 265.000.- mit ca. 1000m² Grundstück 

--Objekt 2: LKW-Werkstatt mit nutzbare Aussenfläche nach Absprache in verschiedenen Gründstücksgröße nach Absprache verfügbar.---VB € 250.000  

--Objekt 3: vom Eigentümer selbstgenutzte Halle/Büro mit verschiedenen Einzelne kleineren LKW Hallen, die zur Zeit vermietet sind. 
Das Objekt kann Teilweise oder im ganzen Zustand erworben werden. 
Der Eigentümer würde gerne als Teilmieter in seinen Räumen bleiben, ist aber kein muss. 
-Nach Absprache, je nach Grundstücksgröße VB 

Auf dem Dach befindet sich ein Photovoltaikanlage, die mit einer Restnutzungsdauer ca. 17 Jahre, monatlich eine gute Mieteinnahme verzeichnet. 



Die Halle mit mit voll unterkellerten Untergeschoss wird ab 01.01.2016 vermietet, der Mietvertrag läuft vorerst 2 Jahre.  
Jahres Mieteinnahme € 21.600.- 

LKW-KFZ Werkstatt ist zur Zeit frei. 
Könnte aber auch vermietet werden Nettomiete 1.800.- VB 

Stellplätze nach Absprache. 

Der Gebäudekomplex setzt sich aus einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Verwaltungsgebäude mit Flachdach, sowie einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Produktions- und Lagergebäude mit Sheddach zusammen. Der Produktionsbereich wurde um 1970 errichtet, im Jahr 1980 wurde an den Produktionsbereich das Verwaltungsgebäude angebaut. Beide Gebäude wurden laufend instand gehalten. Weiterhin wurden an der Nordfassade Überdachungen und dreiseitig geschlossene Kaltlagerbereiche errichtet. 
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und wird von der Carl-Zeiss-Straße erschlossen. Das Gelände ist eben, ohne erkennbare Niveauunterschiede. Auf dem Gelände befinden sich eine größere Anzahl unmarkierter Kfz-Stellplätze. Das Gelände kann auch über eine weitere Zufahrt, an der Rudolf-Diesel-Straße befahren werden. 
Gemäß Flächennutzungsplan der Stadt Schweinfurt liegt das Grundstück in einem Gewerbegebiet. 
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 der Stadt Schweinfurt. 
Ausstattung 

Außen: 
Anzahl Vollgeschosse:Verwaltungsgebäude 2, Produktion 1 
Dachgeschoss:Ohne, Flach- bzw. Sheddach 
Bauweise:Massive Stützen-Riegel-Konstruktion 
Dach:Flachdach Verwaltung, Sheddach Produktion/Lager 
Außenwände:Stahlbetonstützen mit Kalksandsteinausmauerung 
Fassade:Vollwärmeschutz 

Innen: 
Innenwände:Kalksandsteinmauerwerk 
Geschoss-Decken:Massivdecken Stahlbeton (nur Verwaltungsgebäude) 
Keller-Decke:Massivdecke Stahlbeton 
Treppen:Massivtreppe Stahlbeton mit Textilbelag (nur Verwaltung) 
Fenster:Holz mit Wärmeschutzverglasung 
Außentüren:Stahltüren mit Glasausschnitt zur Verwaltung, sonst ein- und zweiflügelige Stahltüren 
Innentüren: Röhrenspan- und Glastüren, Stahltüren 

Technik: 
Heizung:Zentralheizungsanlage mit Öl- und Hackschnitzelbefeuerung 
Warmwasseraufbereitung:Dezentral über Elktroboiler 
Sanitär:Mehrere Sanitäranlagen in normaler Ausstattung 
Elektro:VDE-konforme Anlage  
Das Objekt kann in verschiedenen Größen, angeboten werden.  

Es kommt eine Vermietung, ebenso auch ein Verkauf---ganz oder teilweise in Betracht. 

Außenanlagen: Das Grundstück verfügt über Wege- und Platzbefestigungen aus Bitumen mit Streckenentwässerung, Einfriedungen aus Maschendrahtzaun an Stahlsäulen sowie Zufahrtstore aus Stahl. Diese befinden sich in einem guten und voll nutzbaren Zustand. 
Kfz-Stellplätze: Auf dem Grundstück ist eine größere Anzahl unmarkierter Stellplätze vorhanden 

Zustand:Der Zustand der baulichen Anlagen ist gut und voll nutzbar. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  
Weitere Informationen erhalten nach Eingang Ihrer Anfrage, wir setzen uns  
anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung. 
09721-9453103 oder 0163-8000222

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.